VOGON-lid Bert Teuben heeft laatst de functie van Senior Research and Analytics Manager bij INREV aanvaard. Teuben werkte achttien jaar in verschillende analytische en onderzoeksfuncties bij MSCI.

‘In mijn nieuwe rol kijk ik ernaar uit om bij te dragen aan de voortdurende levering, verbetering en uitbreiding van INREV’s datakwaliteit en -gebruik voor de niet-beursgenoteerde vastgoedsector in Europa’, schrijft hij op LinkedIn. ‘Daarnaast zal ik werken aan de productie en verdere ontwikkeling van de analytische capaciteiten van INREV, die zijn leidende positie als informatiebron voor de niet-beursgenoteerde vastgoedsector zullen ondersteunen.’

Het VOGON-symposium 2023 stond in het teken van de dynamiek op de woningmarkt. Door verschillende externe factoren en overheidsingrijpen is de woningmarkt in beweging als – bijna – nooit tevoren. Hoge ambities, gepaard aan fiscale maatregelen voor vooral de huurwoningmarkt, zetten de markt onder hoogspanning.

De effecten van de gestegen rente, blijvend hoge vraag en afschaffing voor de verhuurdersheffing, bieden een veelzijdige problematiek. Doelstellingen ter verbetering en versnelling worden nauwelijks gehaald en de conjunctuur kan een verdere verslechtering betekenen. Het congres was vooral gericht op actuele ontwikkelingen en de toekomstige effecten hiervan.

VOGON-voorzitter Maarten Donkers heet bezoekers en sprekers welkom in het pop-up Rietveld Theater in het Kabeldistrict in Delft (foto’s: Johannes van Bentum).

In een korte toelichting door Olga Wagenaar van Amvest krijgen deelnemers zicht op de transformatieopgave en de uitdagingen binnen de gebiedsontwikkeling Kabeldistrict.

Onder leiding van dagvoorzitter Wabe van Enk (PropertyNL) kwamen diverse aspecten van de huidige dynamiek op de woningmarkt aan bod.

Stefan Janssen van Capital Value schetst, op basis van zijn ervaring en inhoudelijke betrokkenheid bij woningtransacties, de dynamiek in de woningmarkt.

Marja Elsinga van TU Delft geeft duiding en een kritische reflectie op het woningmarktbeleid van de overheid, aangevuld met onverwachte inzichten en duiding van de rollen van onder andere woningcorporaties.

Marc Francke van Ortec Finance verrijkt het inzicht in de woningmarkt met het cijfermatige onderzoek dat hij en collega’s uitvoerden naar de middenhuur en de effecten van de regulering op de woningmarkt van deze huurklasse.

Isabel van de Geer (ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) zoomde in op de beoogde effecten en maatregelen van het gevoerde woningmarktbeleid.

Als intermezzo reikte Theo Arentze de VOGON Research Award 2022 uit aan de auteurs van het beste onderzoeksartikel uit jaargang 21 van het verenigingsblad Real Estate Research Quarterly.

Het artikel ‘De realisatie van goedgekeurde plannen: inzicht in de doorlooptijden en factoren’ van Huub Ploegmakers (midden), Pim Beckers (links) en Babak Firoozi Fooladi is winnaar van de VOGON Research Award 2022. VOGON-voorzitter Maarten Donkers (rechts) feliciteert de winnaars en overhandigt bloemen.

Juryvoorzitter Theo Arentze overhandigt Annette Duivenvoorden (Platform 31) een oorkonde voor de nominatie voor de VOGON Research Award 2022 van haar artikel ‘Woonaanbod voor senioren eist vraaggericht ontwikkelen’, geschreven met Gert Jan Hagen (SpringCo Urban Analytics).

We sluiten de middag af met een panelgesprek met van links naar rechts Isabel van de Geer, Thijs Guinee (Altera Vastgoed) en Coen van Rooyen (WoningBouwersNL).

In de pauze werd er door de VOGON-leden bijgepraat en veel gediscussieerd, ook met de sprekers.

Het symposium werd afgesloten met de traditionele borrel, dit keer in het naast het Rietveld Theater gelegen brouwcafé De Koperen Kat.

Voor aanvang van het symposium werd in de coulissen van het Rietveld Theater de jaarlijkse algemene ledenvergadering van VOGON gehouden.

Het artikel ‘De realisatie van goedgekeurde plannen: inzicht in de doorlooptijden en factoren’ van Huub Ploegmakers, Pim Beckers en Babak Firoozi Fooladi is winnaar van de VOGON Research Award. De award werd uitgereikt tijdens het VOGON-symposium op 11 mei 2023 in het Rietveld Theater in Delft.

In hun studie onderzoeken de drie onderzoekers vertragingen in de realisatie van planologisch goedgekeurde plannen voor woningbouw. Meer inzicht in de duur en onderliggende factoren is van groot belang, gezien het woningtekort en het ogenschijnlijke trage bouwtempo. Op basis van een unieke dataset en een zorgvuldige analyse laat de studie zien dat er inderdaad sprake is van vertraging en dat de stijging van de woningprijzen hierbij een factor is.

Tegen de verwachting in komt verder naar voren dat, gecorrigeerd voor de omvang van de plannen, binnenstedelijke plannen later starten, maar sneller worden voltooid. “De heldere analyses, de zorgvuldigheid van de besprekingen en de gedegen wetenschappelijke onderbouwing maken dit onderzoek tot een waardig awardwinnend artikel”, stelt de jury in zijn rapport.

De VOGON Research Award is een stimuleringsprijs die jaarlijks wordt uitgereikt aan de best beoordeelde vastgoedpublicatie uit het wetenschappelijke tijdschrift Real Estate Research Quarterly. De winnaars ontvangen een oorkonde en een geldbedrag.

De jury van de VOGON Research Award bestond uit prof. dr. Theo Arentze (TU Eindhoven, voorzitter), dr. Maarten Jennen (PGGM), Dick Vos MRE (VMC Invest) en dr. Hilde Remøy (TU Delft). Bij de selectie van de genomineerde artikelen is gekeken naar de relevantie voor de Nederlandse vastgoedsector, originaliteit in aanpak, thematiek of invalshoek, nieuwe inzichten, consistentie en toegankelijkheid. 

Lees hier de winnende studie: ‘De realisatie van goedgekeurde plannen: inzicht in de doorlooptijden en factoren‘ (pdf) door Huub Ploegmakers (Radboud Universiteit, redacteur RERQ), Pim Beckers (Stadskwadraat) en Babak Firoozi Fooladi (Universiteit van Aalto, Finland).

Naast het winnende artikel nomineerde de jury nomineerde twee andere onderzoeken uit jaargang 21 van Real Estate Research Quarterly:

Reële opties en stedelijke woningbouw of Uitstel is niet altijd afstel‘ (pdf) door Rutger-Jan Lange (Erasmus Universiteit Rotterdam) en Coen Teulings (Universiteit Utrecht)

Woonaanbod voor senioren eist vraaggericht ontwikkelen‘ (pdf) door Annette Duivenvoorden (Platform 31) en Gert Jan Hagen (Springco Urban Analytics)

VOGON-symposium 2023 
Het VOGON-symposium 2023 stond in het teken van de dynamiek op de woningmarkt met als titel ‘De Nederlandse woningmarkt onder hoogspanning: gewenste dynamiek of dreigende stilstand?’.

Juryvoorzitter Theo Arentze draagt voor uit het juryrapport tijdens het VOGON-symposium op 11 mei 2023 in Delft

De awardcommissie heeft zich ook dit jaar gebogen over de vraag welk paper in Real Estate Research Quaterly in aanmerking komt voor de VOGON-award. Dit jaar komen in aanmerking de bijdragen uit de drie edities van de RERQ-jaargang 21. We hebben gelet op de relevantie voor de vastgoedpraktijk, originaliteit, nieuwe inzichten, toegankelijkheid en de methodologische verantwoording. De commissie heeft eerst uit het totaal van dertien bijdragen een shortlist bepaald. Op de shortlist van de commissie staan, in volgorde van verschijnen, de volgende drie artikelen:

  • “Reële opties en stedelijke woningbouw of Uitstel is niet altijd afstel”, door Rutger-Jan Lange en Coen Teulings
  • “De realisatie van goedgekeurde plannen: inzicht in de doorlooptijden en factoren”, door Huub Ploegmakers, Pim Beckers en Babak Firoozi Fooladi
  • “Woonaanbod voor senioren eist vraaggericht ontwikkelen”, door Annette Duivenvoorden en Gert Jan Hagen

Alle drie de genomineerde artikelen richten zich, zij het op verschillende manieren en met verschillende invalshoeken, op de nieuwbouwopgave. Landen wereldwijd, en dat is dus inclusief Nederland, worstelen met een gebrek aan woningen. Het is een zeer relevant onderwerp waar nog vele vragen over bestaan en waar deze drie artikelen op verschillende manieren een deel van het antwoord geven. Mogelijk een klein deel van het antwoord, maar het vinden van die antwoorden is waarom research wordt gedaan en gepubliceerd in de Real Estate Research Quarterly.

Uit deze drie genomineerden heeft de commissie vervolgens het awardwinnende paper geselecteerd, die ik nu bekend zal maken. De VOGON-award 2022 wordt uitgereikt aan:

  • “De realisatie van goedgekeurde plannen: inzicht in de doorlooptijden en factoren”, door Huub Ploegmakers, Pim Beckers en Babak Firoozi Fooladi

In deze studie gaan de onderzoekers in op de vraag in hoeverre er sprake is van vertraging bij de realisatie van planologisch goedgekeurde plannen voor woningbouw. Meer inzicht in de duur en onderliggende factoren is van groot belang gegeven het woningtekort en het ogenschijnlijke trage tempo. Op basis van een unieke dataset en een zorgvuldige analyse laat de studie zien dat er inderdaad sprake is van vertraging en dat de stijgende woningprijzen hierbij een factor is. Tegen de verwachting in komt verder naar voren dat, gecorrigeerd voor de omvang van de plannen, binnenstedelijke plannen natuurlijk later starten, maar sneller worden voltooid. De heldere analyses, de zorgvuldigheid van de besprekingen, en de gedegen wetenschappelijke onderbouwing maken dit onderzoek, volgens de jury, tot een waardig awardwinnend artikel.

Ik wil dan ook graag, ook namens de andere leden van de jury – Dick Vos, Maarten Jennen en Hilde Remøy – de auteurs van harte feliciteren met deze prijs!

VOGON Award commissie
Prof. Theo Arentze, Technische Universiteit Eindhoven
Dick Vos MRE, VMC Invest,
Dr. Maarten Jennen, PGGM,
Dr. Hilde Remøy, Technische Universiteit Delft

VOGON-voorzitter Maarten Donkers verruilt na ruim twaalf jaar zijn post als docent Marktanalyse aan de MRE- en MSRE-opleiding van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) voor die van universitair docent Vastgoed aan TIAS School for Business and Society in Tilburg, zijn woonplaats. TIAS is verbonden aan de Universiteit van Tilburg. Daarmee keert Donkers terug naar zijn alma mater, waar hij economie studeerde.

Bij TIAS zal Donkers samen met Dirk Brounen, Ingrid Janssen en Lianne Coeleveld gedurende één dag in de week de Executive Master of Real Estate verder invulling geven. De rest van de week is hij manager Kennis & Sturing bij Rabo Real Estate Finance in Utrecht. Daarnaast schrijft hij al ruim vijf jaar columns voor de vaktitel Vastgoedmarkt.

Nando Slijkerman (foto) en zijn coauteurs Christian Lennartz en Trond Husby zijn winnaar van de VOGON Research Award 2022 voor hun artikel ‘Ruimtelijke woonvoorkeuren en regionale prijsverschillen tijdens de coronapandemie’, gepubliceerd in de decembereditie 2021 van het kwartaalblad Real Estate Research Quarterly (RERQ).
Vastgoedonderzoeker Nando Slijkerman neemt de VOGON Research Award 2022 in ontvangst uit handen van juryvoorzitter Theo Arentze (links).

De jury van de VOGON Research Award heeft uit de wetenschappelijke artikelen die het afgelopen jaar verschenen in jaargang 21 van het tijdschrift Real Estate Research Quarterly drie bijdragen genomineerd. Het winnende artikel wordt bekendgemaakt tijdens het VOGON-symposium op 11 mei 2023 in het Rietveld Theater in Delft.

De VOGON Research Award is een stimuleringsprijs die jaarlijks wordt uitgereikt aan de best beoordeelde vastgoedpublicatie uit Real Estate Research Quarterly. De winnaar ontvangt een oorkonde en een geldbedrag. Genomineerd zijn de artikelen:

Reële opties en stedelijke woningbouw‘ of ‘Uitstel is niet altijd afstel‘ (pdf) door Rutger-Jan Lange (Erasmus Universiteit Rotterdam) en Coen Teulings (Universiteit Utrecht)

De realisatie van goedgekeurde plannen: inzicht in de doorlooptijden en factoren‘ (pdf) door Huub Ploegmakers (Radboud Universiteit, redacteur RERQ), Pim Beckers (Stadskwadraat) en Babak Firoozi Fooladi (Universiteit van Aalto, Finland)

Woonaanbod voor senioren eist vraaggericht ontwikkelen‘ (pdf) door Annette Duivenvoorden (Platform 31) en Gert Jan Hagen (Springco Urban Analytics)

De jury van de VOGON Research Award bestaat uit Theo Arentze (TU Eindhoven, voorzitter), Maarten Jennen (PGGM), Dick Vos (VMC Invest) en Hilde Remøy (TU Delft). Bij de selectie van de genomineerde artikelen is gekeken naar de relevantie voor de Nederlandse vastgoedsector, originaliteit in aanpak, thematiek of invalshoek, nieuwe inzichten, consistentie en toegankelijkheid. 

VOGON-symposium 2023 
Het jaarlijkse VOGON-symposium staat in 2023 in het teken van de dynamiek op de woningmarkt met als titel ‘De Nederlandse woningmarkt onder hoogspanning: gewenste dynamiek of dreigende stilstand?’. Het symposium wordt op 11 mei 2023 vanaf 13.30 uur gehouden in het Rietveld Theater in Delft.

Het bestuur van de Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland (VOGON) is op zoek naar een lid voor de kascommissie. Dit is een speciale, onafhankelijke commissie die de boekhouding van de vereniging controleert.

De belangrijkste taak van de kascommissie is het controleren van de jaarrekening, gemaakt door de penningmeester. Verder geeft de commissie een oordeel over het gevoerde financiële beleid. In de afgelopen jaren vormden Thomas van Kuipers en Ed Nozeman de kascommissie. Nozeman heeft aangegeven het dit jaar voor het laatst te doen. Van Kuipers zal volgend jaar stoppen.

Het bestuur stelt voor om leden van de kascommissie vanaf nu voor maximaal twee jaar te benoemen. De bedoeling is ieder jaar een nieuw lid te benoemen ter vervanging van het lid uit de voorafgaande twee jaar. Daarmee is de continuïteit van de commissie gewaarborgd.

Kandidaten voor de kascommissie (2024 en 2025) kunnen zich uiterlijk 10 mei 2023 melden bij het secretariaat van de VOGON via info@vogon.nl. De benoeming vindt plaats tijdens de ALV op 11 mei 2023.

Het lustrumcongres Ruimte voor transitie op vrijdag 9 juni 2023 in TivoliVredenburg in Utrecht van onze zustervereniging gaat over de ruimtelijke toekomst van Nederland. Hoe kunnen we omgaan met de grote ruimtelijke uitdagingen waarvoor ons land staat, zoals klimaatadaptatie, energietransitie, woningbouwopgaven en natuurinclusieve gebiedsontwikkeling? Wat zijn de ideeën van geografen en planologen werkzaam als onderzoeker, in beleid of in het bedrijfsleven? Hoe zijn deze uitdagingen te combineren in regionale kaders? Op deze dag deelt het KNAG kennis en ervaringen en nodigt hij uit tot integraal en intersectoraal denken, dat zo typerend is voor het ruimtelijk vakgebied.

Onderaan de pagina vind je een link naar inschrijfformulier. Inschrijven kan tot 26 mei.

Kosten

KNAG-lid95 euro
KNAG-lid + student50 euro
geen KNAG-lid150 euro
geen KNAG-lid + student75 euro

Programma

In het plenaire ochtendprogramma laten we ons inspireren door Peter Pelzer. Peter Pelzer is universitair docent Planologie en Urbane Toekomst aan de Universiteit Utrecht en neemt ons mee in de noodzaak van lange termijn denken in de ruimtelijke planning. Vanuit Deltares horen we meer over het idee dat water en bodem sturend zouden moeten zijn bij het denken over de ruimtelijke inrichting van Nederland. Daarnaast licht een spreker vanuit het Planbureau voor de Leefomgeving de Ruimtelijke Verkenning 2023 toe, waarbij aandacht wordt besteed aan de verschillende scenario’s. Ook jonge onderzoekers komen aan het woord en geven hun kijk op de ruimtelijke toekomst van Nederland.   

Na de vegetarische lunch zijn er in de middag vier deelsessies. 

Meld je aan voor het KNAG-lustrumcongres

Een bericht van de website vogon.nl werd overgenomen in de rubriek Property Science van vaktitel PropertyNL van maart 2023. Daarin werd bericht hoe enkele VOGON-onderzoekers onder leiding van hoogleraar Erwin van der Krabben van de Radboud Universiteit in Nijmegen de felle kritiek pareerden van de (voormalige) gebiedsontwikkelaars Friso de Zeeuw en Jos Feijttel in vakblad Cobouw.

“Als je als onderzoeker te horen krijgt dat je onderzoek de plank misslaat, dat de uitkomsten allemaal al lang bekend zijn en dat het ‘ontzettend dom onderzoek’ is, dan ben je ofwel een ontzettend domme onderzoeker, ofwel je raakt een gevoelige snaar. Als de onderzoekers in kwestie zijn we geneigd te denken dat het om die gevoelige snaar gaat.”

Lees hier het nieuwsbericht.

Op de eerste studiemiddag van de Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland (VOGON) bij HNK Den Haag op 30 maart 2023 wordt het thema ‘Energietransitie in de vastgoedsector’ behandeld. Centraal staan kantoren en woningen. Aan de hand van recent onderzoek duiken we in de thematiek.

De vastgoedsector heeft een belangrijke rol in de klimaatverandering en energiecrisis. Circa 40% van het totale energieverbruik in Nederland komt voor rekening van de gebouwde omgeving. Diverse beleidsmaatregelen moeten de situatie in de vastgoedsector de juiste kant op helpen. Sinds 2023 moeten kantoorgebouwen minimaal energielabel C hebben om als kantoor te kunnen worden gebruikt. Waar en bij wie ligt deze opgave? Komende jaren moeten miljoenen gebouwen energiezuinig en duurzaam worden gemaakt. De snelheid van deze transitie wordt bepaald door de mensen – bewoners en beheerders van het vastgoed. Zij moeten geld en inspanning leveren om gebouwen milieuvriendelijk te maken. Maar hoe motiveer en ondersteun je optimaal een bonte mix van mensen met ieder zijn eigen voorkeur voor milieu, comfort en kosten?

De studiemiddag wordt geleid door dagvoorzitter Benny Ng (VOGON). Dennis van der Stoop (NSI) trapt het event af met een presentatie over het verduurzamingsbeleid van NSI. Daarna wordt het thema belicht door Lars Brugman (Kadaster) en Ioulia Ossokina (TU Eindhoven). Brugman zal in zijn betoog de energie label situatie op de Nederlandse kantorenmarkt bespreken. Ossokina gaat in op haar onderzoek naar de energietransitie in de woningmarkt. Denk aan bewonersparticipatie, co-creatie of digitale tooling. Lessons learned die ongetwijfeld breder opgepakt kunnen worden in de vastgoedsector. We organiseren een doorlopend discussieplatform en sluiten de middag af met een netwerkborrel.

Het bestuur en de VOGON-activiteitencommissie verwelkomen jullie graag op deze studiemiddag met boeiende inzichten en interactieve gesprekken. Graag ontmoeten we jullie om 14.00 uur bij de inloop op donderdag 30 maart. De studiemiddag zal plaatsvinden bij een HNK Den Haag, Oude Middenweg 17, 2491 AC Den Haag.

Programma

14.00 – 14.30 Inloop
14.30 – 14.40 Opening dagvoorzitter
14.40 – 15.00 Dennis van der Stoop
15.00 – 15.40 Lars Brugman
15.40 – 15.50 Pauze
15.50 – 16.30 Ioulia Ossokina
16.30 – 16.45 Wrap-up dagvoorzitter
16.45 borrel

Dr. Benny Ng Msc is bestuurslid bij de VOGON en voorzitter van de activiteitencommissie. Hij is werkzaam als researcher bij a.s.r. real estate. Zijn werk richt zich met name op de sectoren: kantoren, science parks en renewables. Zijn promotieonderzoek naar Nederlandse science parks is gepubliceerd in toonaangevende journals zoals Research Policy, Technological Forecasting & Social Change en Journal of Technology Transfer.

Dennis van der Stoop is een gemotiveerde, hardwerkende en doelgerichte vastgoedspecialist bij NSI. Door zijn jarenlange ervaring in technisch vastgoedmanagement en verduurzaming van vastgoed, weet hij welke uitdagingen vastgoed kan bieden waar hij op een gestructureerde en resultaatgerichte werkwijze oplossingen in kan bieden. In zijn huidige functie als Innovation & Sustainability Manager bij NSI is hij verantwoordelijk voor het implementeren van de duurzaamheidsambities in de nieuwbouwprojecten. Ook is hij adviseur voor de exploitatie en verduurzaming van de bestaande portefeuille.

Lars Brugman MSc is onderzoeker bij het Kadaster. Met de gegevens van het Kadaster doet hij al meer dan 10 jaar onderzoek naar de energietransitie en het woningbouwproces. Hij zal tijdens de VOGON-studiemiddag ingaan op onderzoek naar de labelverplichting bij kantoren. Vanaf 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw energielabel C of beter hebben, anders mag het niet meer als kantoor gebruikt worden. Hoe groot is de opgave? Bij welke eigenaren ligt deze vooral? En zijn er regionale verschillen?

Dr Ioulia Ossokina is stedelijk econoom en universitair docent bij de faculteit Bouwkunde van de Technische Universiteit Eindhoven. Zij coördineert onderzoek naar Stedelijke economie, technologie en big data, met speciale aandacht voor energie- en warmtetransitie, en wonen voor kwetsbare groepen. Ossokina heeft een achtergrond in wiskundige economie en econometrie. Ze promoveerde in 2003 aan de Erasmus Universiteit Rotterdam; tussen 2003 en 2016 werkte ze bij het Centraal Planbureau. Voor meer informatie: www.ossokina.com.

Tijdens deze studiemiddag vertelt Ossokina over big-data- en gedraggebaseerde webtools die TU Eindhoven heeft ontwikkeld om energie- en warmtetransitie in woningen te ondersteunen. Zij gaat graag een discussie aan over de toepassingsmogelijkheden van dergelijke tools voor energietransitie in de commerciële sector.

Kosten
Voor VOGON-leden is de studiemiddag gratis, niet-leden betalen 100 euro (ex. btw). Introducés kunnen éénmalig tegen 50% korting deelnemen.

Inschrijving
U kunt zich voor de studiemiddag aanmelden via info@vogon.nl. Na aanmelding ontvangt u, indien van toepassing, een factuur.

Informatie
Voor meer informatie kunt u via info@vogon.nl contact opnemen met de organisatie van de studiemiddag. Voor algemene informatie over VOGON, zoals achtergrond en doelstellingen, kunt u onze website raadplegen.

Locatie
HNK Den Haag, Oude Middenweg 17, 2491 AC Den Haag (070 239 0200), ligt op een steenworp afstand van de snelweg A4 en is ook bereikbaar met het OV (HTM tram 19, uitstappen halte Oude Middenweg), ook Randstadrail-lijnen 3 en 4 komen in de buurt (uitstappen bij halte Forepark). Houd rekening met een kwartier lopen.