RERQ-redacteur Kaj Deana is per 1 mei begonnen in zijn nieuwe rol van portefeuillemanager bij Woonstichting Lieven de Key. “Graag draag ik bij aan het toegankelijker maken van de Amsterdamse woningmarkt voor diegenen die wat hulp kunnen gebruiken. Heel veel zin in!”, schrijft hij op LinkedIn. Hij startte als RERQ-redacteur in 2017, nu ruim acht jaar geleden.
Deana maakte de overstap vanuit zijn functie als investmentmanager bij 1BOX, een snelgroeiend self-storage bedrijf dat opslagruimtes aanbiedt voor particulieren en bedrijven. Het bedrijf is opgericht in 2016 en heeft sindsdien een indrukwekkende groei doorgemaakt, met meer dan 10.000 opslagunits verspreid over meer dan 30 locaties in Nederland en Frankrijk. 1BOX is onderdeel van Volta Global, een in Miami gevestigde investeringsmaatschappij die zich richt op vastgoedontwikkelingen, waaronder self-storagefaciliteiten.
Eerder werkte Deana als manager Portfolio, Strategie & Research voor Nederland bij de Scandinavische woningverhuurder Heimstaden. Daarvoor was hij researchmanager bij Bouwfonds IM en manager Business Development bij Bouwfonds REIM. Hij begon zijn carrière in de vastgoedsector als vastgoedanalist bij FGH Bank.
https://www.vogon.nl/wp-content/uploads/2025/05/Kaj-Deana.jpg533800redactieredactie2025-05-17 18:06:092025-05-21 21:27:51De overstap: Kaj Deana naar Lieven de Key
De vastgoedsector staat voor een transformatie. Impact investing, waarbij positieve en meetbare sociale en milieuvriendelijke doelstellingen gepaard gaan met financieel rendement, wint snel aan terrein. Wereldwijd wordt volgens de Global Impact Investing Network (GIIN) momenteel $1.571 biljoen belegd in impact assets, met een jaarlijkse groei van 21% sinds 2019. In Nederland zien we een vergelijkbare trend, waarbij steeds meer institutionele investeerders de waarde van duurzame en inclusieve projecten erkennen.
Tijdens deze studiemiddag op donderdag 13 maart vanaf 13.50 uur onder leiding van dagvoorzitter Marsha Sinninghe (a.s.r. real estate) komen de resultaten van recent uitgevoerd toegepast wetenschappelijk onderzoek en de praktijkervaringen aan de orde. Simona Benvenuti (Stichting Netherlands Advisory Board (NAB) on impact investing) zal in haar bijdrage de stand van zaken bespreken rondom impact investing in Nederland. Daarna presenteert Jos Hesselink (Cushman & Wakefield) zijn bevindingen over Inclusive Cities Barometer, de uitdagingen bij dit type onderzoek en gaat graag in gesprek met de zaal over de maatschappelijke thema’s. Frank Harleman en Lianne Hans (beide Kadaster) sluiten de presentaties af met hun onderzoek naar de gevolgen van overstromingsrisico’s op de Nederlandse woningmarkt. De bijeenkomst wordt afgesloten met een discussie tussen de presentatoren en het publiek.
Sprekers
Simona Benvenuti (links boven) is director of the 10% Target Program at the Netherlands Advisory Board on impact investing, a prominent association of impact investors. Prior to this role, she held the position of Director at Phenix Capital, an advisory firm specializing in impact investing. Simona’s professional journey also includes substantial experience in the banking sector at Deutsche Bank, where she held various roles within Structured Commodity Finance and Corporate and Investment Banking.
Jos Hesselink (rechts onder) is hoofd Research bij Cushman & Wakefield in Nederland. De verzameling van relevante vastgoeddata en het signaleren van de laatste trends en ontwikkelingen behoren tot zijn vaste werkzaamheden.
Frank Harleman (midden) werkt sinds 2,5 jaar als onderzoeker bij het Kadaster. Hij doet onderzoek naar de Nederlandse woningmarkt mede op basis van de basisregisters die het Kadaster beheert. Harleman studeerde economie aan de Rijksuniversiteit Groningen en werkte eerder bij NVM/Brainbay.
Lianne Hans (links onder) werkt als expert Woningmarkt bij het team Research van het Kadaster. Ze doet onderzoek naar de Nederlandse woningmarkt en werkt samen met haar collega’s aan onderzoeken en publicaties op dit thema. Hans studeerde sociale geografie aan de Rijksuniversiteit Groningen gevolgd door een research master in Regional Studies, waar ze zich specialiseerde in economische geografie.
Marsha Sinninghe MSc MRE (rechts boven) is sinds 2019 senior fonds manager van het ASR Dutch Core Residential Fund bij a.s.r. real estate. Ze heeft ruim tien jaar ervaring in vastgoedvermogensbeheer en een uitgesproken passie voor vastgoed, strategische vraagstukken en impact investing. Sinninghe behaalde een Master of Science in Real Estate aan de Rijksuniversiteit Groningen en een Master of Real Estate (MRE) aan de Amsterdam School of Real Estate (ASRE). Ze onderzocht voor haar MRE-thesis de positie van impact investing in de assetallocatie van institutionele beleggers, als ook de wensen en eisen die institutionele beleggers hebben ten aanzien van de invulling van deze allocatie. Ze studeerde cum laude af aan de ASRE.
Algemene informatie
Kosten: Gratis voor VOGON-leden, niet-leden betalen € 150 exclusief btw (hierbij is het lidmaatschap voor het volgende jaar inbegrepen). Introducés krijgen éénmalig 50% korting. Inschrijving: Gebruik het inschrijfformulier om je op te geven voor deze studiemiddag. Locatie: Colliers, Central Park Utrecht – 11e verdieping, Stadsplateau 30, 3521 AZ Utrecht. Op loopafstand van Utrecht Centraal Station.
Het bestuur en de activiteitencommissie van de VOGON zien uit naar jullie deelname aan deze boeiende middag.
https://www.vogon.nl/wp-content/uploads/2025/01/impact-scaled.jpg16652560redactieredactie2025-02-21 08:48:392025-02-21 09:03:03Op zoek naar financiële én sociale meerwaarde
De Eerste Kamer heeft eind juni 2024 de Wet betaalbare huur aangenomen. De daarin opgenomen middenhuurregulering verlaagt de gemiddelde opbrengst van middeldure huurwoningen met 2400 euro, ofwel 200 euro per maand. Fijn voor huurders, maar het vergroot de kans dat beleggers hun woningen in dit segment verkopen, waardoor het aanbod van huurwoningen daalt.
Dat constateren Maarten van ‘t Hek en prof. dr. Marc Francke in hun artikel ‘De invloed van de middenhuurregeling op de potentiële huur en marktwaarde’ in het kwartaalblad Real Estate Research Quarterly van de Vereniging van Onroerendgoedonderzoekers Nederland.
Afname voorraad betaalbare huurwoningen
De middenhuurregulering zorgt voor 420.000 extra betaalbare huurwoningen voor middeninkomens. De vrije huursector daalt daardoor van 700.000 naar 280.000 woningen. De keerzijde daarvan is dat de marktwaarde van middenhuurwoningen daalt door gemiddeld 2400 euro lagere huuropbrengsten per jaar. De waarde bij exploitatie (blijven verhuren) daalt met 15,4% en de waarde bij uitponden (verkopen op de markt voor eigenaarbewoners bij vertrek van de zittende huurder) met 0,3%. Het gat tussen beide waarden wordt hierdoor groter. Dit vergroot de kans op verkoop met als gevolg een afname van de voorraad middenhuurwoningen.
Naast de middenhuurregeling heeft de overheid ook maatregelen aangekondigd die de belastingdruk voor particuliere verhuurders doen toenemen. Daarnaast is de rente de afgelopen tijd toegenomen waardoor herfinanciering van hypotheken duurder wordt en het rendement op andere beleggingen toeneemt. Deze combinatie van effecten leidt ertoe dat de mogelijkheid bestaat dat vrijkomende huurwoningen niet opnieuw worden verhuurd, maar worden verkocht – de middenhuurvoorraad neemt dan af terwijl het doel van de minister is om deze voorraad te laten groeien.
Druk op vrije huursector
Ook kan de middenhuurregeling in combinatie met de andere omstandigheden er volgens de onderzoekers toe leiden dat er meer druk ontstaat op een vrije huursector die kleiner is, waardoor huurprijzen kunnen oplopen. Ook wordt er mogelijk minder geïnvesteerd in middenhuurwoningen doordat het rendement te laag is. De regulering kan leiden tot nieuwe vormen van (dure en goedkope) scheefhuur doordat mensen langer blijven wonen in hun (schaarse) woning. Dit kan ook leiden tot een verlaging van de arbeidsmobiliteit doordat mensen niet in de buurt van hun werk kunnen wonen.
Maarten van ’t Hek is senior consultant bij Ortec Finance in Rotterdam. Prof. dr. Marc Francke is hoogleraar Real Estate Analytics aan de Universiteit van Amsterdam en hoofd Vastgoedonderzoek bij Ortec Finance in Rotterdam.
https://www.vogon.nl/wp-content/uploads/2024/07/DALL·E-2024-07-03-13.15.52-A-lively-street-scene-in-Rotterdam-Netherlands-featuring-affordable-rental-homes.-The-street-is-bustling-with-people-walking-chatting-and-enjoying.webp10241792redactieredactie2024-07-03 11:35:422024-09-04 18:08:11Middenhuurregulering vergroot druk op huurwoningen
Op deze website worden cookies gebruikt. Een cookie is een klein tekstbestand dat op uw pc wordt opgeslagen. Dit bestand houdt gegevens bij van door u bezochte pagina's en bevat een aantal gegevens over uw bezoek. Tevens worden cookies gebruikt voor functionaliteiten op onze website, zoals de mogelijkheid om pagina's te delen op social media. De cookies worden lokaal op uw eigen pc opgeslagen en bevatten alleen geanonimiseerde informatie.
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Privacybeleid
U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.