In de nasleep van de financiële crisis van 2008 is in Europa hard gewerkt aan instrumenten om financiële risico’s sneller te signaleren en toekomstige crises te voorkomen. Ook de ontwikkeling van vastgoedprijzen speelt daarin een cruciale rol.
Onder aanvoering van De Nederlandsche Bank hebben het CBS en het Kadaster de afgelopen jaren gewerkt aan nieuwe prijsindices voor commercieel vastgoed. Deze statistieken – voor onder meer kantoren, industrie, winkels en (huur)woningen – worden momenteel als bèta-product gepubliceerd en staan in de planning om officieel te worden gelanceerd.
Om kennis te delen en het gesprek te voeren over de toepasbaarheid van deze indices, organiseren CBS en de Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland (VOGON) een webinar op woensdag 17 september van 14.00 tot 15.00 uur.
Programma
Welkom – Johannes van Bentum (VOGON)
Nut en noodzaak van prijsindices – Francesco Caloia (DNB)
Methode en resultaten – Farley Ishaak (CBS)
Reflectie en toepasbaarheid – Madeline Buijs (Colliers, VOGON)
Vragen & discussie – geleid door Johannes van Bentum
Het webinar is live en biedt u de mogelijkheid om vragen te stellen en in gesprek te gaan met de sprekers.
Datum & tijd: woensdag 17 september 2025, 14.00 – 15.00 uur Locatie:Online via ZOOM
Het symposium en de ALV worden gehouden op donderdag 10 april 2025.
De bevolking van Nederland blijft groeien volgens het CBS. We groeien van 18 miljoen inwoners eind 2024 tot naar verwachting 19 miljoen in de loop van 2037. Ook het aantal huishoudens groeit. De komende vijftig jaar gaan we van iets meer dan 8 naar bijna 10 miljoen huishoudens. De groei zit vooral in de eenpersoonshuishoudens. Mensen wonen vaker alleen en door vergrijzing neemt het aantal oudere alleenstaanden flink toe. Bijzonder hoogleraar Ruben van Gaalen, demograaf van het CBS, neemt ons mee in de recente ramingen, opvallende trends en belangrijkste onzekerheden.
Het aantal huishoudens is sterk bepalend voor de benodigde omvang van de woningmarkt. Kenmerken als samenstelling en leeftijdsopbouw spelen daarbij mee. De dynamiek op de woningmarkt wordt verder bepaald door het gedrag van huishoudens en hun voorkeuren. Cindy Biesenbeek, senior beleidseconoom bij De Nederlandsche Bank, zal de relevante trends presenteren van een onderzoek naar dit gedrag: de doorstroming op de woningmarkt.
Tenslotte zal senior-econoom huizenmarkt Carola de Groot van de Rabobank ingaan op de wederkerige relatie tussen demografische ontwikkelingen en de woningmarkt. Zij staat in het bijzonder stil bij de invloed van de vergrijzing op de woningmarkt. De behoefte aan geschikte huizen voor ouderen neemt toe, maar de realisatie daarvan blijft achter. Waarom is dat zo? En welke kansen ontstaan voor aspirant-huizenkopers als oudere huiseigenaren wél verhuizen? Op het VOGON-Symposium Demografie en woningmarkt bespreken we deze prognoses en trends. In het interactieve paneldebat gaan we met de dagvoorzitter in op de betekenis hiervan voor de sector. U bent van harte uitgenodigd om erbij aanwezig te zijn.
Het symposium vindt plaats bij het Kadaster in Rotterdam, George Hintzenweg 77. Graag ontvangen we je daar op donderdag 10 april 2025 vanaf 13.30 uur. Het programma start om 14.00 uur. Ook wordt tijdens het symposium traditiegetrouw de VOGON-Research award uitgereikt.
Kosten: VOGON-leden betalen 100 euro, niet-leden 225 euro, introducés krijgen eenmalige 50% korting. Alle prijzen zijn exclusief btw. Voor niet-leden is bij dit bedrag het lidmaatschap van de VOGON voor de rest van het jaar in begrepen.
Algemene ledenvergadering: Voorafgaand aan het symposium wordt de Algemene Ledenvergadering van de VOGON gehouden om 12.00 uur.
Programma
13.30 – 14.00 uur Inloop 14.00 – 14.10 uur Opening dagvoorzitter – Kadaster 14.10 – 14.40 uur Verwachte demografische ontwikkeling en onzekerheid – Ruben van Gaalen (CBS) 14.45 – 15.15 uur Doorstroming op de woningmarkt: beweging creëren – Cindy Biesenbeek (DNB) 15.15 – 15.30 uur Pauze 15.30 – 15.40 uur Uitreiking VOGON Research Award – Hans Vrensen, juryvoorzitter 15.40 – 16.10 uur Vrijkomende koopwoningen van ouderen: voor ieder wat wils – Carola de Groot (Rabobank) 16.10 – 16.40 uur Paneldiscussie onder leiding van de dagvoorzitter. Het panel bestaat uit de sprekers en twee special guests 16.45 uur Sluiting en borrel
De CBS Huishoudensprognose 2021-2070 voorspelt dat het aantal huishoudens in Nederland zal groeien van 8 miljoen in 2021 naar bijna 9,8 miljoen in 2070. Deze stijging, vooral gedreven door bevolkingsgroei en vergrijzing, vergroot de druk op de woningmarkt aanzienlijk.
Het meest opvallend is de verwachte toename van het aantal eenpersoonshuishoudens, die verantwoordelijk zal zijn voor bijna twee derde van de totale groei. Dat schrijft Henny Stoeldraijer in haar artikel ‘In de toekomst vooral meer oudere eenpersoonshuishoudens’ in het kwartaalblad Real Estate Research Quarterly van de Vereniging van Onroerendgoedonderzoekers Nederland (VOGON).
Verdunning van huishoudens
De bevolkingsgroei vormt een belangrijke motor achter deze ontwikkeling. Nederland zal volgens de prognose in omvang toenemen van 17,5 miljoen inwoners in 2021 naar 20,6 miljoen in 2070. Migratie en een langere levensverwachting spelen hierin een grote rol. Daarnaast wordt huishoudensverdunning steeds zichtbaarder: huishoudens worden gemiddeld kleiner, van 2,14 personen in 2021 naar 2,06 in 2070. Deze trend wordt voornamelijk veroorzaakt door de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens, met name bij ouderen.
Ingrijpende verschuivingen
De demografische verschuivingen zijn ingrijpend. Het aantal alleenstaanden van 75 jaar en ouder zal tot 2050 verdubbelen naar bijna 1,2 miljoen. Bij jongere leeftijdsgroepen, zoals alleenstaanden van 25 tot 45 jaar, wordt in de komende decennia een lichte groei verwacht, waarna deze stabiliseert. Tegelijkertijd groeit het aantal meerpersoonshuishoudens minder sterk. Deze groep, waartoe paren zonder kinderen en paren met kinderen behoren, zal toenemen van 4,9 miljoen in 2021 naar 5,6 miljoen in 2070. Het aantal eenoudergezinnen stijgt eveneens, van 594.000 naar 744.000. Daarnaast wordt een significante groei verwacht in het aantal instellingsbewoners, zoals ouderen in verzorgingshuizen. Dit aantal zal naar verwachting groeien van 259.000 in 2021 naar 400.000 in 2050, mede door de dubbele vergrijzing en een toenemende zorgvraag.
Woningen voor alleenstaanden
De toenemende groei en veranderingen in de huishoudenssamenstelling stellen de woningmarkt voor grote uitdagingen. Er is niet alleen behoefte aan meer woningen, maar ook aan woningen die specifiek geschikt zijn voor ouderen en alleenstaanden. Tegelijkertijd zijn de prognoses niet zonder onzekerheden. Veranderingen in migratie, scheidingsgedrag en woonvoorkeuren kunnen de ontwikkeling van het aantal en type huishoudens beïnvloeden. Het is daarom essentieel dat beleidsmakers deze trends blijven monitoren en anticiperen op de diverse en veranderende woonbehoeften van de toekomst.
Dr. Lenny Stoeldraijer is een statistisch onderzoeker bij het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
https://www.vogon.nl/wp-content/uploads/2024/12/mensen-op-een-plein-voor-woningen.webp7681344redactieredactie2024-12-15 10:36:152024-12-19 11:38:47Eenpersoonshuishouden rukt op: Nederland vergrijst en versplintert
De vooruitzichten voor kantoren en die voor bedrijventerreinen kunnen niet verder uit elkaar liggen.
Het gebruik van kantoorruimte verandert door het hybride werken. Tegelijkertijd verhoogt de opgelopen rente de financieringslasten en maakt het alternatieve beleggingen aantrekkelijk. Kortom, voor de markt dreigt krimp en prijsdaling.
Tegelijkertijd overtreft op bedrijventerreinen de vraag juist het aanbod. De leegstand van vastgoed is er historisch laag. Op bedrijventerreinen wordt meer met eigen vermogen geïnvesteerd waardoor de hogere rente minder pijn doet. Er is behoefte aan groei.
Tijdens het jaarlijkse VOGON-symposium gaan we in op de huidige marktsituatie en verwachte trends aan de hand van de actuele cijfers en toegepast onderzoek.
Dat doen we bij én met experts van het Centraal Bureau voor de Statistiek en enkele gerenommeerde (academische) onderzoekers uit ons vakgebied.
Locatie: Henri Faasdreef 312, 2492 JP Den Haag
Programma 14.00 – 14.10 Opening dagvoorzitter (René Buck) 14.10 – 14.40 Economisch perspectief en investeringsklimaat – Peter Hein van Mulligen (CBS) 14.40 – 15.10 Kantoren en Bedrijfsruimte: vooruitzichten vraag, aanbod en prijzen – Frank Verwoerd (CBRE) 15.10 – 15.20 Reflectie – Michiel Daams
15.20 – 15.30 Pauze
15.30 – 15.40 Uitreiking VOGON Research Award – Theo Arentze 15.40 – 16.05 Uitdagingen op bedrijventerreinen – Marije Groen (Buck Consultants International) 16.05 – 16.30 Ruimtelijk-economisch beleid terug van weggeweest – Cees-Jan Pen (Fontys) 16.30 – 17.00 Paneldiscussie onder leiding van de dagvoorzitter
Panelleden Dennis Melenhorst – Economic Board Regio Zwolle Robert Medenblik – VNO-NCW West
Voorafgaand aan het symposium wordt om 12.00 uur de algemene ledenvergadering gehouden.
VOGON-leden betalen 100 euro, niet-leden 225 euro (inclusief een individueel lidmaatschap van een jaar) en introducés krijgen een eenmalige korting van 50%. Alle prijzen zijn exclusief btw.
https://www.vogon.nl/wp-content/uploads/2024/03/Bedrijven-en-kantorenpark.jpg10241536secretariaatsecretariaat2024-02-28 18:35:082024-05-02 17:00:10VOGON-Symposium 2024: ‘Vooruitzichten voor kantoren en bedrijventerreinen’
Op donderdag 7 maart 2019 vindt de VOGON Studiemiddag plaats. Deze middag staat in het teken van Wonen in 2040. Experts geven hun visie over de toekomstige woningmarkt vanuit de perspectieven van demografie, gebruikerstrends, markt en overheidsbeleid.
We beginnen deze middag met een rondleiding over Cruquiuseiland, de binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Onze host Amvest verzorgt de rondleiding. Vervolgens zullen drie vooraanstaande sprekers hun visie geven op het toekomstige beeld van de woningmarkt.
Onze gastsprekers zijn:
Dr. Corina Huisman, Statistisch Onderzoeker in het team Demografie van het CBS Prof. Dr. Edwin Buitelaar, Senior onderzoeker en programmaleider bij het Planbureau voor de Leefomgeving Prof. Dr. Peter Boelhouwer, Hoogleraar Housing systems, TU Delft De dag wordt voorgezeten door drs. Bart Louw, Manager Strategy & Research bij Amvest.
Op deze website worden cookies gebruikt. Een cookie is een klein tekstbestand dat op uw pc wordt opgeslagen. Dit bestand houdt gegevens bij van door u bezochte pagina's en bevat een aantal gegevens over uw bezoek. Tevens worden cookies gebruikt voor functionaliteiten op onze website, zoals de mogelijkheid om pagina's te delen op social media. De cookies worden lokaal op uw eigen pc opgeslagen en bevatten alleen geanonimiseerde informatie.
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Privacybeleid
U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.
