Tag Archief van: VOGON Research Award

Nando Slijkerman en zijn co-auteurs Christian Lennartz en Trond Husby zijn winnaar van de VOGON Research Award 2022 voor hun artikel ‘Ruimtelijke woonvoorkeuren en regionale prijsverschillen tijdens de coronapandemie’, gepubliceerd in de decembereditie 2021 van het kwartaalblad Real Estate Research Quarterly (RERQ).

De VOGON Research Award 2022 werd 22 april 2022 uitgereikt tijdens een drukbezochte studiemiddag over vastgoed als dienst, georganiseerd door de Vereniging van Vastgoedonderzoekers Nederland (VOGON) in Rotterdam. Juryvoorzitter professor dr. Theo Arentze, hoogleraar Vastgoedmanagement en -ontwikkeling aan de Technische Universiteit van Eindhoven, feliciteerde de auteurs. “De jury roept de zorgvuldigheid van de analyses. Op basis van gedegen onderzoek geeft deze studie als één van de eerste input aan dit veelbesproken en relevante onderwerp.”

In hun artikel ontzenuwen de auteurs op basis van wetenschappelijk onderzoek de populaire stelling dat de trek uit stedelijke gebieden tijdens de coronapandemie is aangewakkerd door de nieuwe mogelijkheden van thuiswerken. Deze de-urbanisatie is volgens hen onderdeel van een bestaande trend. De trek uit de stad wordt vooral veroorzaakt, zo tonen zij aan, door de oplopende woonlasten in grootstedelijke gebieden.

Nando Slijkerman schreef het artikel als werkstudent bij het Planbureau voor de Leefomgeving in Den Haag. Christian Lennartz en Trond Husby zijn wetenschappelijk onderzoekers bij het wooncluster van de sector Verstedelijking en Mobiliteit van het Planbureau voor de Leefomgeving in Den Haag

Lees hier het artikel uit RERQ

De juryleden van de VOGON Research Award 2022 waren Theo Arentze, (voorzitter, TU Eindhoven) Maarten Jennen (PGGM), Hilde Remøy (TU Delft) en Dick Vos (VMC Invest).

Op de foto
Namens de prijswinnaars neemt Nando Slijkerman bloemen aan van juryvoorzitter Theo Arentze (links).

Juryrapport VOGON Research Award 2022

Tekst uitgesproken door juryvoorzitter professor dr. Theo Arentze, hoogleraar Vastgoedmanagement en -ontwikkeling aan de Technische Universiteit van Eindhoven.

“Er zijn, nu misschien wel meer dan ooit, veel actuele vraagstukken die de aandacht van vastgoedonderzoek vragen: de oververhitte woningmarkt, de impact van corona op de vraag naar vastgoed, de toenemende urgentie van de energietransitie, de snelle ontwikkeling in kunstmatige intelligentie die nieuwe methoden van onderzoek mogelijk maken, en meer. De papers die in de afgelopen jaargang van RERQ zijn verschenen weerspiegelen deze actualiteit.

De bijdragen zijn divers en variëren in onderwerp van taxatie tot marktanalyse, en van kwaliteit van leef- en werkomgevingen tot stedelijke planningsvraagstukken. De bijdragen laten zien dat vastgoedonderzoek zijn belangrijke rol voor de vastgoedpraktijk waarmaakt, door nieuwe inzichten te verschaffen. Soms betekent dat onderbouwing van wat we al meenden te weten en andere keren nuancering of juist weerlegging daarvan.

De jury van de VOGON Research Award heeft zich ook dit jaar gebogen over de vraag welk paper in Real Estate Research Quaterly in aanmerking komt voor de VOGON Award. Dit jaar hebben we alle bijdragen uit de jaargang 2021 (nummers 2, 3 en 4) bestudeerd. We hebben gelet op de relevantie voor de vastgoedpraktijk en de methodologische verantwoording. De jury heeft eerst uit het totaal van 15 bijdragen een shortlist opgesteld. Op de shortlist staan, in volgorde van verschijnen, de volgende drie papers:

  • “Towards Automating Commercial Real Estate Valuations?”, door Bas Hilgers, Jurre Brantsma en Jacques Boeve
  • “Relatie tussen stedelijkheid en brede welvaart niet vanzelfsprekend”, door Rogier Aalders, Maarten Donkers, Sjoerd Hardeman, Otto Raspe
  • “Ruimtelijke woonvoorkeuren en regionale prijsverschillen tijdens de coronapandemie”, door Nando Slijkerman, Christian Lennartz en Trond Husby

Uit deze drie genomineerden heeft de jury vervolgens het award-winnende paper geselecteerd, dat ik nu bekend zal maken. De VOGON Award 2022 wordt uitgereikt aan:

“Ruimtelijke woonvoorkeuren en regionale prijsverschillen tijdens de coronapandemie”, door Nando Slijkerman, Christian Lennartz en Trond Husby

In deze studie stellen de auteurs de vraag in hoeverre de coronapandemie, met thuiswerken als nieuwe norm, in Nederland heeft geleid tot een trek uit de stedelijke gebieden. Op basis van een zorgvuldige analyse van woningtransactie data van de afgelopen jaren komen de onderzoekers tot de conclusie dat de trend van trek uit de stad zich al vóór corona had ingezet en dat, als er al een invloed van corona is, die tot uitdrukking komt in de voortzetting van die trend. De commissie roemt de zorgvuldigheid van de analyses en besprekingen. Er wordt algemeen veel beweerd over de invloed van corona. Op basis van gedegen onderzoek, geeft deze studie, als één van de eerste, belangrijke input aan dit veelbesproken en relevante onderwerp.”

Tijdens het digitale Symposium op 19 maart heeft de jury de winnaars bekend gemaakt van de VOGON Research Award 2020, een stimuleringsprijs die jaarlijks wordt uitgereikt door de VOGON aan de beste beoordeelde vastgoedpublicaties in Real Estate Research Quarterly.

De Award 2020 wordt uitgereikt aan het paper ‘Stedelijke centra magneten voor woningen’ door Eric Koomen en Dani Broitman. De studie van de auteurs levert een bijdrage aan het maatschappelijke debat over woningbouwproductie. De Commissie roemt de heldere analyse alsook de interessante vraagstelling en de vertaalslag naar de vastgoedpraktijk. Daarbij is de methode wetenschappelijk verantwoord. De Commissie feliciteert de winnaars van harte! 

U kunt hier het artikel teruglezen. 

Risicospreiding

Het juryverslag 2020 – Risico’s kunnen zich soms onbedoeld opstapelen, waardoor zoals in geval van sneeuw in de bergen er lawinegevaar ontstaat. Vandaar dat risicospreiding van alle tijden en plaatsen is. Dat geldt voor vastgoedportefeuilles niet anders. Vanuit dit perspectief hebben we als Commissie dit jaar eens naar de portefeuille van inzendingen gekeken.

We zijn op zoek gegaan naar papers die ons helpen voorbereiden op de toekomst. Welke papers in aanmerking komen hangt sterk af van het perspectief. De ene vastgoedonderzoeker stelt de casuistiek centraal. De ander gaat voorbij aan de casuistiek en richt zich veeleer op het doen van generalisaties.

Welke vraagstukken komen op ons af? Het vastgoedonderzoek zoals gepubliceerd in RERQ geven een interessant beeld van actuele vraagstukken, zoals de energietransitie en de problemen die daarbij spelen, planning van nieuwbouwlocaties, recente ontwikkelingen op de huurmarkt en de invloed van de Corona crisis op vastgoedwaarde.

De Award Commissie heeft enkele jaren geleden de volgende criteria vastgesteld: i.) Methodologisch verantwoord en ii.) Relevant voor de vastgoedpraktijk. De Award commissie heeft zich ook dit jaar gebogen over de vraag welk paper in Real Estate Research Quarterly in aanmerking komt voor de VOGON Award 2020. Dit jaar hebben we alle bijdragen uit de jaargang 18 (nummer 3) en jaargang 19 (nummer 1, 2 en 3) grondig bestudeerd en geclassificeerd.

Risico’s kunnen zomaar opstapelen en diversificatie kan helpen, zo merkten we eerder op. Enige dynamiek in de Commissie kan daarbij geen kwaad. We zijn blij dat we als Commissie in Maarten Jennen (PGGM) een opvolger van Steven Lucas (Loyens Loeff)  gevonden hebben. Ik zwaai nu ook  af! Ik ben blij dat Hilde Remoy (TuDelft) de Award commissie zal gaan versterken.

VOGON Award Commissie

Dick Vos MRE, VMC Invest,
Maarten Jennen, PGGM,
Prof Theo Arentze, Technische Universiteit Eindhoven,
Prof Arno van der Vlist, Rijksuniversiteit Groningen

Tijdens het Symposium op 23 november heeft de jury de winnaar bekend gemaakt van de VOGON Research Award 2018, een stimuleringsprijs die jaarlijks wordt uitgereikt door de VOGON aan de beste beoordeelde vastgoedpublicaties in Real Estate Research Quarterly.

De Research Award 2018 gaat naar het artikel “De bieden-vanaf-prijsmethode in een herstellende woningmarkt“. De auteurs dr.ir. Ingrid Janssen en dr. Roger Bougie zijn beiden verbonden aan TIAS.

De jury prijst de nadere analyse van woningverkoop en verkoopstrategieën in tijden van crisis en herstel. De bijdrage van de auteurs gaat in op de zogeheten bieden-vanaf-prijsmethode bij woningverkoop over de periode 2009-2016. Het onderzoek laat zien dat, ten opzichte van een reguliere verkoopmethode, de bieden-vanaf-prijsmethode in tijden van crisis tot snellere verkoop leidt maar tegen een lagere prijs. In tijden van herstel, leidt deze verkoopmethode tot een hogere verkoopprijs én een snellere verkoop van een woning (dan de reguliere verkoopmethode). Het onderzoek onderstreept dat ‘de’ verkoopstrategie niet bestaat, maar slim gekozen moet worden en afhangt van de situatie op de woningmarkt. De jury roemt de heldere analyse, de interessante vraagstelling en praktische relevantie. Daarbij is de methode wetenschappelijk verantwoord.

Eervolle vermelding
Een eervolle vermelding wordt toegekend aan de bijdrage “Mobile promotions in winkelcentra” door ir. Aloys Borgers, ir. Roel Vos en dr.ir. Astrid Kemperman.

De auteurs onderzoeken acceptatie van ‘mobile promotions’ in winkelcentra en in hoeverre route en verblijfsduur beïnvloed kunnen worden op een innovatieve manier. De jury erkent de praktische relevantie van (acceptatie van) nieuwe big-data verzamelingsmethoden, in een tijdperk van data analytics, AVG’s en Research data management plans (RDMPs). Doordat de consument bereid is een app te installeren, stelt de consument gegevens beschikbaar om verbanden te leggen tussen winkelgedrag en persoonlijke kenmerken.

De genomineerden ontvingen een oorkonde en de winnaars daarbij een geldbedrag. De prijsuitreiking vond plaats tijdens het jaarlijks VOGON Symposium.

Blijf op de hoogte van nieuwe RERQ-publicaties en volg ons op LinkedIn RealEstateResearchQuarterly

of word nu lid en maak zo onafhankelijk vastgoedonderzoek mede mogelijk. 

Vastgoed & Risico: omgaan met onzekerheden in de vastgoedmarkt

Op 23 november vindt het jaarlijkse VOGON Symposium plaats in De Bilt. Tijdens het symposium geven vier sprekers vanuit verschillende invalshoeken hun visie op de onzekerheden in de vastgoedmarkt en de diverse sectoren en hoe hiermee gefundeerd kan worden omgegaan. Onze dagvoorzitter is Saskia van den Bronk, afdelingshoofd Sweco Capital Consultants. Sweco host het symposium.

Sprekers 

Paul Hilbers, Directeur Financiële Stabiliteit, DNB
Josje Hoekveld, Woningmarktanalist, AM
Bart Vink, Head of Research and Strategy, Redevco
Patrick Tuijp, Financieel analist van adviseur Ortec Finance

Het gaat Nederland economisch voor de wind. De Nederlandse economie heeft in 2017 de hoogste groei laten zien sinds 2007 (3,2%) en de verwachte groei voor 2018 is 2,7%. De lage rentestanden en ruime beschikbaarheid van kapitaal heeft geresulteerd in een 14% toename in transactievolume ten opzichte van 2016. Er liggen risico’s op de loer. De vastgoedhausse houdt al jaren aan en leidt tot de vraag wanneer het volgende keerpunt wordt bereikt. Is het einde van de opwaartse cyclus nabij? 
Grote trends als urbanisatie, globalisatie en technologische ontwikkelingen brengen ook een aantal risico’s met zich mee, met name op de gebruikersmarkt. De vraag naar winkelvastgoed wordt beïnvloed door online winkelen en het veranderde consumentengedrag, de vraag naar kantoren is fundamenteel gewijzigd en nieuwe innovatieve kantoorconcepten treden toe in de markt. De vraag naar logistiek lijkt daarnaast niet op te kunnen, terwijl robotisering en automatisering invloed hebben op de vraag naar en ruimtelijke inpassing van logistieke ruimten. 

Wij reiken tijdens deze dag ook de VOGON Research Awards 2018 uit. 

Programma
12:00 -13:00 – ALV 
13:00-17:00  – Symposium
17:00-18:00  – Borrel

Locatie – Sweco Nederland | De Holle Bilt 22, De Bilt (Atrium)
Kosten – Voor leden EUR 100 | Niet-leden EUR 175

VOGON nodigt u van harte uit om hierbij aanwezig te zijn. 
Meld u snel aan!

Graag tot 23 november!